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Vendita Terreno agricolo Quartu Sant'Elena (CA)
Immagini disponibili
Zona
Margine Rosso
Comune
Quartu Sant'Elena
Tipologia
Terreno agricolo
Offerta
Vendita
Indirizzo
via Marco Polo
Prezzo
50.000 €
Superficie
2200 mq ca.
Classe E.
Non appl.le o esente
Descrizione
Altro
Mappa
Margine Rosso, in via Marco Polo, in zona residenziale, abitata tutto l’anno e vicino al Mare, Futura Casa propone in vendita un lotto di terreno di forma regolare, già recintato. Il terreno di circa 2.200 mq ha una forma rettangolare, completamente recintato con cancello d’ingresso. Attualmente libero senza nessuna costruzione da demolire. Il lotto ricade in zona Omogenea “E” agricola, sottozona E3b, ambiti agroturistici. La classificazione Zona E - Sottozona E3b nel Piano Urbanistico Comunale (PUC) di Quartu Sant'Elena identifica un'area con destinazione agricola / periurbana (destinate prevalentemente ad agricoltura o insediamenti sparsi/frazionati) 1. Usi consentiti principali: -Attività agricola, orticoltura e seminativo: coltivazioni di vario genere, piantumazioni, orti familiari o hobbistica agricola. -Ricovero attrezzi e depositi agricoli: realizzazione di piccoli manufatti o prefabbricati leggeri funzionali al lavoro della terra (con limiti precisi di superficie, volume e altezze previsti dalle Norme Tecniche di Attuazione del PUC). -Servizi per l'agricoltura: pozzi per l'irrigazione, cisterne e impianti tecnologici di supporto (es. fotovoltaico per uso proprio). 2. Attività con requisiti specifici (Abitazione e Agriturismo): -Residenza / Casa colonica: in zona E la costruzione di una civile abitazione (es. casa da cantiere/custode) o immobile residenziale legato al fondo è fortemente vincolata. Ammessa di norma solo a favore di Imprenditori Agricoli Professionali (IAP) o coltivatori diretti che possiedono una superficie minima di terreno (lotto minimo) stabilita dalle NTA locali. Per i privati o per chi possiede lotti di ridotte dimensioni (es. frazionamenti sotto la soglia minima), il terreno è considerato non edificabile dal punto di vista residenziale. -Attività agrituristiche o connesse: consentite solo se accessorie all'attività agricola principale svolta da un'azienda agricola regolarmente registrata. 3. Usi NON consentiti: -Costruzioni ad uso residenziale libero o speculativo (es. villette a schiera, condomini o case senza requisito di imprenditore agricolo/lotto minimo). -Attività commerciali o artigianali ad alto impatto che non siano strettamente legate alla trasformazione e vendita dei prodotti agricoli del fondo stesso. - Opere edilizie permanenti senza titolo abilitativo (permesso di costruire o CILA/SCIA dove previste). Ottima zona e di grande richiesta commerciale, grazie alla sua posizione, circondata da ville residenziali abitate tutto l’anno e adiacente al Mare del Margine Rosso. Pronto per la vendita.
Disponibilità
Libero
Giardino
2200 mq ca.
Agente di riferimento
Agente
Raffaele Cadelano
Cellulare
+39 3482744880
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